LOTTO UNICO: A) ARES HOTEL; B) RESIDENCE AFFITTACAMERE
Tribunale di Catania Fallimento R.G.N. 122/2017 - Lotto unico Giudice Delegato: Dott. Alessandro Laurino Curatore: Avv. Caterina Fascetto
Lotto unico:
A) Complesso alberghiero denominato “Ares Hotel”, con destinazione d’uso di “albergo – ristorante - sala ricevimenti e sala congressi”, ubicato in San Giovanni La Punta (CT), contrada Savoca, nei pressi della Tangenziale di Catania e dell’autostrada Messina-Catania A18 in zona S. Gregorio, contrada Catira, costituito da: autorizzazioni amministrative, licenze, permessi e concessioni rilasciate per l’esercizio dell’azienda in quanto valide ed efficaci al momento dell’acquisto; avviamento; beni strumentali, scaffalature e beni mobili descritti nella valutazione di inventario e stima redatta dal geom. G. Tringali; tre contratti di lavoro subordinati di dipendenti (un dipendente con mansione di responsabile amministrativo, un dipendente addetto al bar con contratto part-time e un dipendente addetto alla reception), che saranno trasferiti alle dipendenze dell’acquirente; immobile strumentale all’esercizio dell’attività aziendale sito in San Giovanni La Punta (CT), contrada Savoca, censito nel Catasto Fabbricati al foglio11, particella 532, cat.D/2, rendita €11.400,00 struttura alberghiera via Giosuè Carducci n.35 piano S1-T- 1 -2 ; catasto terreni foglio 11 particella 478, classe agrumeto 1, superficie are 05 ca 60 ( mq. 560, reddito dominicale € 30,66, reddito agrario € 6,07;
B) Fabbricato sito in San Giovanni La Punta (CT), in contrada Savoca, con destinazione d’uso di “affitta camere-residence” ubicato nei pressi della Tangenziale di Catania e dell’autostrada Messina-Catania A18 in zona S. Gregorio di Catania contrada Catira, con terreno circostante di pertinenza adibito a terrazze, cortiletti, giardino e parcheggio. La struttura ricettiva è composta dai quattro corpi di fabbrica qui appresso descritti:
- Edificio n. 1, costituito da un fabbricato a due elevazioni fuori terra, oltre ad un piano seminterrato dove si trovano uffici, servizi ed un deposito, mentre al piano rialzato sono ubicate n. 10 camere indipendenti con relativi servizi ed al piano primo altrettante n. 10 camere indipendenti con relativi servizi. Censito al Catasto Fabbricati foglio 11, particella 134, sub. 1 e sub 2;
- Edificio n. 2, costituito originariamente da due costruzioni distinte, oggi unificato con struttura in ferro e vetri, adibito ad ingresso della sala convegni. Censito al Catasto Fabbricati foglio 11, particella 677, sub. 9 e sub 10;
- Edificio n. 3, costituito da un complesso a schiera che ospita n. 5 camere indipendenti, dotate ognuno di servizio igienico, oltre due locali adibiti a deposito e a locale autoclave. Censito al Catasto Fabbricati foglio 11, particella 677, subb. 3, 4, 5, 6, 7 e 8;
- Edificio individuato dalla particella 133, costituito da due elevazioni fuori terra dove sono ubicate n.20 camere (identificate con i sub. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21,) alcune di esse doppie, con servizi annessi, lavanderia, uffici anch’essi con servizi (sub 9 e 10), oltre un piano seminterrato dove si trova un deposito (sub 26). Censito al Catasto Fabbricati, foglio 11, part.lle 133, subb. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25 e 26.
Al complesso edilizio sono annesse terrazze, ballatoi, zone a verde e parcheggio che, unitamente ai fabbricati, insistono su un’area estesa circa mq. 3.510.
Si precisa, altresì, che detto fabbricato verrà venduto completo della mobilia presente all’interno descritta nella valutazione di inventario e stima (valore € 32.081,40) redatta dal geom. G. Tringali.
DETTAGLIO VENDITA
Modalità di vendita Asincrona competitiva telematica con inizio il 10/05/2023 ore 15:30.
La durata della gara è fissata in giorni dieci con inizio il giorno dell’esame delle offerte alle ore 15:00 e termine il decimo giorno successivo che se festivo o cadente di sabato sarà prorogato sino al primo giorno successivo non festivo, sempre alle ore 15:00.
Eventuali modifiche del termine di durata saranno tempestivamente comunicate dal Giudice Delegato al momento dell’apertura delle buste a tutti gli offerenti ammessi alla gara telematica.
Prezzo base d'asta € 2.250.000,00 oltre oneri
Offerta minima ammissibile € 1.687.500,00 oltre oneri
Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto
Rialzo minimo € 30.000,00
Termine presentazione offerte 09/05/2023 ore 15:30
