SOFFITTA, PATERNO' (CT)

Unità immobiliare in Paternò, via Stazione n. 7 piano 4° - sottotetto: SOFFITTA. Censito al N.C.E.U. di Paternò, foglio 51, particella 260, sub 12 erroneamente censita al 5° piano con la categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse). L’immobile è ubicato nell’edificio in via Stazione di cui alle unità immobiliari della perizia originaria della relazione principale estimativa del 03/05/2023 già consegnata al fallimento con tutti gli allegati con essa incorporati. Da precisare, con riferimento al certificato di agibilità/abitabilità n. 12 del 09/02/2010 (2° certificato), successivo al rilascio del certificato di prevenzione incendi rilasciato dal consulente tecnico estimatore: ing. Marcello Parisi 5 TCT.SF- Proc. Fall. 22/2022 R.G. - Consulenza tecnica estimativa Comando Provinciale dei VV.F. di Catania in data 14/12/2009, prot. 49 (vedi allegato 5.4 della perizia principale) che l’immobile sub 12 oggetto d’integrazione peritale non è citato tra le unità immobiliari ai piani in elevazioni (dal 1° al 4°) dichiarate abitabili, dal subalterno 2 al subalterno 10, quindi con esclusione del sub.12 oggetto d’integrazione. Da rilevare che il terrazzino Est a livello del calpestio della soffitta (leggermente ribassato a costituirne pertinenza esclusiva, di copertura dell’edificio) è stato eliminato rimuovendo il preesistente infisso vetrato ad L; realizzando così una veranda con tettoia e nuovi infissi sul parapetto murario del terrazzino, incorporata allo spazio interno della soffitta. Tale modifica, rispetto alla condizione costruttiva originaria è appalesata dalle tracce a parete e a pavimento dell’infisso ad “L” che prima separava il terrazzino, in parte coperto dalle falde e in parte scoperto, dalla parte interna del locale. Con la chiusura a veranda del terrazzino, incorporato allo spazio interno del locale sottotetto sub 12, le bocchette di aerazione della tromba dell’ascensore (torrino) sono divenute comunicanti con l’interno del locale; aspetto quest’ultimo decisamente critico per le normali condizioni di sicurezza e d’igiene dello stabile, da eliminare con il ripristino dello status costruttivo quo ante.
La soffitta è rifinita internamente, oltre il necessario, in buono stato manutentivo: pavimentata, intonacata, tinteggiata, dotata di impianti tecnologici sottotraccia (elettrico, citofonico, idrico di mandata e scarico tipo lavello o lavabo (parete Ovest) e presa antenna TV (parete Est).
Per una più precisa e dettagliata descrizione del bene si rinvia alla relazione di stima a firma del consulente tecnico estimatore Ing. Marcello Parisi.